Apartman Bilgi Videoları
AidatlarOlağan ToplantılarYönetim Devir TutanağıYönetici SeçimiKapıcı Zorunlu mu ?Olağanüstü ToplantılarÇatı SorunuOrtak Alanların Kiraya Verilmesi
Apartman Toplantıları
Günümüzde toplu yaşam kaçınılmaz bir olgu.Eskisi gibi tek katlı müstakil evler,yerini çok katlı,çok bloklu apartmanlara bıraktı.Artık bir çoğumuz böyle binalarda oturuyoruz. Peki, bu kadar kalabalık topluluğun oturduğu bu apartmanlarda yönetim nasıl yapılır ? İşte size bunun cevabı. Apartmanın en büyük ve en yetkili Kurulu Kat Malikleri kuruludur.Bu kurul apartman ile ilgili tüm kararları almakta yetkilidir….
Apartman Yönetici Seçimi
Apartmanlarda, Kat maliklerini temsil eden yönetici seçiminde, nasıl bir usul izleneceği önemli bir konudur. Az katlı ve daire sayısı az olan apartmanlar da,pek sorun olmayan yönetici seçimi,kalabalık apartman veya sitelerde ciddi sorun oluşturmaktadır. Küçük bir işletme durumundaki apartmanlarda, Apartmanın işlerini takip etmek, aidatları toplayıp, giderleri karşılamak,apartmanda bozulan kırılan yerleri tamir etmek,apartman adına gelen tebligatları kabul…
Apartman Yönetim Planı
Bir çoğumuz apartmanlarda oturuyoruz. Peki oturduğumuz bu apartmanın bir ANAYASASI olduğunu biliyor muyuz ? Zira, bir çok kişi oturduğu apartmanın, daha ilk inşaatına başlandığı anda arsa sahibi ya da binayı yapan müteahhit tarafından hazırlanarak tapuya verilmiş bulunan, o apartmanın nasıl yönetileceği,genel kurul toplantılarının ne zaman ve nasıl yapılacağı, aidatların hangi oranlar çerçevesinden hesap edilip,maliklere nasıl…
İşletme Projesi Nedir ?
Apartmanlarda otururken hiç dikkat etmediğimiz bir olgu, apartmanların da, birer İŞLETME oldukları hususudur. Ortak olarak kullanılan alan ve tesislerin bakımı, onarımı,işletilmesi gibi hususların varlığı itibariyle her daim bir takım giderler mevcuttur. Normalde sabah evden çıkarken ve akşamda eve döndüğümüzde girip çıktığımız Apartmanda bizim gibi bir çok kişinin aynı şekilde giriş çıkış yaptığını,asansörü kullandığını, ortak aydınlatmanın…
Borçlar Hukuku
Mal ve Hizmet alım, satım, kiralama (kira bedellerinin takip ve tahsili dahil) takip işleri, Taşınır mallarla ilgili, Alım satım, garanti vesair problemlerle ilgili Tüketici ve Borçlar kanunundan kaynaklanan davalar, Maddi, Manevi tazminat ve rucu davaları, Her türlü sözleşme tanzimi ve sözleşmeye bağlı problemlerin çözümü,
Kat Mülkiyeti Hukuku
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri, Yönetim Planı hazırlanması, Apartman olağan/olağanüstü genel kurul toplantı hazırlık çalışmaları, İşletme Projesi,Faaliyet Raporu ve Denetçi raporu gibi işlemlerin yapılması, Genel Kurul Kararlarının İptali davaları, Hakim Müdahalesi ve Eski Hale Getirme davaları, Kapıcı ve diğer apartman görevlileri ile yapılacak Hizmet sözleşmelerinin tanzim, Kapıcı ve apartman yönetimi arasındaki çeşitli hukuki ihtilafların…
İcra ve İflas Hukuku
İcra dairelerinde hertürlü ilamlı ve ilamsız alacak takibi, ihtiyati haciz, haciz ve muhafaza işlemleri, itiraz ve tespit davaları, İtirazın iptali, menfi tespit, iflas ve konkordato işlemleri ve dava vekilliği, Rehnin ve ipotegin paraya cevrilmesine yönelik icra ve iflas takipleri, Haciz işlemleri nedeniyle iptal, şikayet, istihkak, istirdat ve tazminat talepleri,
Eşya Hukuku
Gayrimenkul alım, satım, kiralama (kira bedellerinin takıp ve tahsili dahil) takip işleri, Tapu da vekaleten iştakibi, ipotek, devir ve malvarlığı araştırması, Tapu üzerinde hatalı kayıtların tashihi (düzeltme), iştirak ve müşterek mülkiyete çevirme, şufa,ortaklığın giderilmesi (izale i şuyu) ve sair Gayrimenkul hukukundan kaynaklanan davalar, İzale-i Şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları, taksim anlaşması, İntikal işlemleri, iştirak mülkiyetin müştereke…
Ticaret Hukuku
Şirketlere ticaret hukukuyla ilgili genel danışmanlık ve avukatlık hizmetleri, Şirket kuruluş, devir ve birleşmelerinde danışmanlık, sözleşmelerin hazırlanması, değiştirilmesi, yayınlanması ve bu yolda yapılacak işlemlerin takibi, Sözleşmelerin hazırlanması konusunda, imza öncesi yapılacak müzakere ve görüşmelerin düzenlenmesi, Ortaklık, Bayilik ve Acente sözleşmeleri, Mal Alım-Satım, Dağıtım sözleşmeleri, Kredi, Finansal kiralama, Lisans sözleşmeleri, Uluslararası ticaretle ilgili danışmanlık, iştakibi, dava…